Обследование состояния конструкций зданий и сооружений

Процедура обследования зданий предполагает определение его текущего технического состояния, а еще – несущих конструкций.

Основываясь на результаты исследования (реальные значения параметров) легко оценить пригодность объекта недвижимости для эксплуатации, а также реконструкции или необходимости восстановления, ремонта или усиления строительных конструкций.

Строительное (техническое) обследование сооружений/зданий, а также их конструкций включает также и работы освидетельствования грунтов основания, конструкций полов, несущих строительных конструкций (лестниц, фундаментов, кровли и т.п.), дверных и оконных заполнений, выявление повреждений, недостатков и дефектов, определение актуальной несущей способности конструкций сооружений/зданий, обследование деревянных скатных крыш.

Потенциальными причинами проведения инженерных обследований может стать:

- потеря изначальных свойств конструкций сооружений/зданий (физический износ),
- окончание срока нормальной эксплуатации или отсутствие непрерывного поддержания конструктивных элементов в надлежащем исправном состоянии, несвоевременное обслуживание технических систем и инженерного оборудования, несоблюдение надлежащего влажностного и температурного режима,
- окончание срока действия выполненного ранее технического заключения,
- отсутствие исполнительных, технических или проектных документов,
- узаконивание сооружения/здания, а еще – пристроек, которые выполнены без разработанного специального проекта,
- капитальный ремонт с заменой несущих конструкций, дверных и оконных заполнений, перегородок. В этом случае необходимо составить подробную карту повреждений и дефектов для возможности определения фактической стоимости такого ремонта,
- реконструкция здания для надстройки мансарды или дополнительных этажей, при изменении функционального назначения сооружения/здания, которое связано с увеличением эксплуатационных нагрузок,
- отклонения реконструкций (смещение колон по вертикали, прогибы плит и балок) от проектных решений, которые определяются визуально без использования специальных приборов,
- обнаружения разнообразных повреждений и дефектов при техническом обслуживании, эксплуатации, которые снижают несущую способность,
- результаты пожаров, аварий, стихийных бедствий.

Наша компания использует исключительно новейшее оборудование в процессе проведения инструментальных обследований.

Благодаря этому мы получаем и предоставляем нашему заказчику самую точную оценку текущего технического состояния конструкций, выявляем все недостатки и даем актуальные рекомендации для продолжения безопасной эксплуатации.