Экспертиза строительных смет

Проведение экспертизы обоснованности сметной стоимости строительного процесса подразумевает экспертизу сметных документов.

Экспертиза сметных документов реконструкции или строительства предприятий, сооружений, зданий – крайне важное и действенное средство для контроля качества процесса проектирования, а также эффективности капитальных финансовых вложений. Такой вид экспертизы должен проводиться исключительно на высочайшем техническом и научном уровне.

При комплексной оценке качества составления проектных документов главное место занимает оценка решений по проекту согласно разделам сметных стоимостей, а также организации строительного процесса. Именно от достоверности определения стоимости строительного процесса (особенно производимого за бюджетные средства) зависит планирование и дальнейшее распределение финансовых вложений, и эффективность их использования.

Благодаря анализу результатов экспертизы сметных и проектных документов можно определить уровень качества сметной документации, который очень часто не соответствует даже самым элементарным требованиям. Постоянно экспертам приходится сталкиваться с фактом завышения сметной цены строительного процесса, заказчик, как правило, теряет в таких случаях до 25-ти процентов своих финансовых вложений.

В момент утверждения проектных документов, смета – обязательная составляющая технической документации. Исходя из накопленного опыта, множество крупных, мелких и средних строительных фирм по многим причинам (среди которых и попытки скрыть фактическую стоимость объекта недвижимости) пытаются пропустить момент предоставления сметных документов, переходят при этом к актам завершенных работ, которые предоставляются на этапе закрытия определенных строительных стадий, указанных в договоре.

Когда заказчик не имеет специального строительного образования – он просто не может самостоятельно провести анализ сметных документов. Пользуясь этим, строители часто вносят в сметную документацию неиспользуемые лишние материалы. Это может бить ссылкой на общепринятую практику, опыт строительной бригады. Другими словами, независимая строительная экспертиза просто незаменима.

Разница между фактической и предложенной Вам стоимостью материалов может быть достаточно велика. Как результат, подрядчик и заказчик начинают конфликтовать. Чтобы уменьшить оправданные расходы и избежать неоправданных, необходимо проводить анализ сметной документации (смет).

При осуществлении инвестиционного проекта, особенно в процессе строительства, очень часто возникают разногласия между подрядной организацией и заказчиком строительства. Финансовая сторона таких отношения стает на этой стадии настолько запутанной, что только специалистам под силу определить истинное состояние дел. И возникает необходимость привлечения независимой третьей стороны для выяснения стоимости предъявляемых взаимных претензий.

Наша компания предоставляет профессиональные услуги по проведении экспертиз строительной сметной документации.