Проверка сметной документации по текущему ремонту кровли школы

В смете на текущий ремонт кровли школы проверочная задача связана не с капитальным обновлением здания в целом, а с расчетом конкретного кровельного ремонта: составом сметной документации, ведомостью объемов, ресурсно-индексным методом и применением сметных нормативов в текущем уровне цен. В рассмотренной ситуации объектом экспертизы была сметная документация, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам.

Текущий ремонт кровли как самостоятельный сметный расчет

Источник описывает текущий ремонт кровли школы. Для такого кейса расчетный центр находится в сметной документации на ремонт: в ней отражается стоимость текущего ремонта, примененная нормативная база, сметные цены строительных ресурсов, индексы изменения сметной стоимости и начисления.

В сведениях об объекте негосударственной экспертизы указана сметная документация по разделу «сметная документация». Предмет оценки сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам, поэтому вывод относится к рассмотренному сметному комплекту и применению документов ценообразования, указанных в заключении.

Сметная документация и ведомость объемов по кровле

В составе оснований названы договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по текущему ремонту кровли и ведомость объемов работ. Договор указан как основание для экспертной процедуры; сметная документация раскрывает расчетную часть; ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам кровельного ремонта.

Такой комплект задает материал для сметной оценки, но итоговый вывод сформулирован не как общий вывод о состоянии кровли, а как вывод по сметной документации: по применению расценок, коэффициентов, количественных, стоимостных и ресурсных показателей в связи со сметными нормативами.

Ресурсно-индексный метод и текущий уровень I квартала 2024 года

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на I квартал 2024 года. Общая стоимость текущего ремонта в этом уровне составляла около 1,5 млн руб.

В сметных данных указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. В составе расчетной базы названы сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года по данным письма Минстроя России от 22.02.2024 №10096-ИФ/09.

ФСНБ-2022 и редакция нормативной базы на дату расчета

Расчет выполнен с применением государственных сметных нормативов ФСНБ-2022, утвержденных приказом Минстроя России №1046/пр от 30.12.2021. В заключении указано, что база применена с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу №102/пр от 16.02.2024.

Для текущего ремонта кровли этот слой отличает расчет от смет, выполненных по старым базисным ФЕР или ТЕР с отдельным индексом к уровню 2000 года. В источнике расчетная часть привязана к ресурсно-индексному методу, текущему уровню I квартала 2024 года и сметным ценам строительных ресурсов.

Методики стоимости, накладных расходов и сметной прибыли

При разработке сметной документации использована Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020, в редакции приказа №557/пр от 07.07.2022.

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике №812/пр от 21.12.2020 в редакции приказов №636/пр от 02.09.2021 и №611/пр от 26.07.2022. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр от 11.12.2020 в редакции приказа №317/пр от 22.04.2022. НДС учтен по ставке 20% со ссылкой на Федеральный закон от 03.08.2018 №303-ФЗ.

Вывод по смете на текущий ремонт кровли

По результатам рассмотрения указано, что сметная документация по текущему ремонту кровли школы выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете.

В выводной части также приведена стоимость текущего ремонта в текущем уровне I квартала 2024 года. Общий результат сохранен в исходной предметной границе: сметная документация на текущий ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.