Проверка сметной документации по ремонту помещений спортивной школы

В смете на ремонт помещений спортивной школы проверочная задача связана с локальным расчетом текущего ремонта: какие материалы были представлены, как сформирована стоимость работ, какие федеральные расценки применены и как базисный уровень цен переведен в текущий уровень III квартала 2023 года. В рассмотренной ситуации объектом экспертизы была сметная документация, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам.

Ремонт помещений спортивной школы как текущий ремонт

Источник описывает ремонт помещений детско-юношеской спортивной школы. Для такого кейса сметный центр находится в сметной документации на текущий ремонт: в ней отражаются ремонтно-строительные работы, федеральная нормативная база, индексы пересчета, накладные расходы, сметная прибыль, резерв и НДС.

В сведениях об объекте негосударственной экспертизы указана сметная документация по разделу «сметная документация». Предмет оценки сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам, поэтому результат относится к расчетной части сметы и документам ценообразования, примененным в расчете.

Сметная документация и ведомость объемов по помещениям

В составе оснований названы договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по ремонту помещений и ведомость объемов работ. Договор указан как основание для экспертной процедуры; сметная документация раскрывает расчетную часть; ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам текущего ремонта.

Для ремонта помещений такой состав материалов удерживает проверку в пределах конкретного комплекта сметной документации. Итоговый вывод в источнике сформулирован через полноту сметной документации, обоснованность примененных расценок и коэффициентов и достоверность в части применения сметных нормативов.

Стоимость текущего ремонта в III квартале 2023 года

Сметные данные приведены в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 и в текущем уровне III квартала 2023 года. В базисных ценах общая стоимость текущего ремонта составляла около 137 тыс. руб.; в текущем уровне III квартала 2023 года — около 2,0 млн руб.

В описании сметы указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Для ремонта помещений спортивной школы этот расчетный слой связывает базисный расчет, текущий период, федеральные расценки и индексы по элементам прямых затрат.

ФЕР, ФЕРм и ФЕРр в расчете ремонта помещений

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРр-2001. Также названы федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, утвержденные приказами Минстроя России №871/пр, №872/пр, №873/пр, №874/пр, №875/пр и №876/пр от 26.12.2019, с учетом последующих изменений, включая редакции по приказам №961/пр и №962/пр от 20.12.2021.

Пересчет в текущий уровень III квартала 2023 года выполнен по письму Минстроя России от 10.08.2023 №21491-ОГ/09. Для группы «Объекты спортивного назначения» приведены индексы по элементам прямых затрат: оплата труда — 28,49, материалы, изделия и конструкции — 7,83, эксплуатация машин и механизмов — 10,94.

Индекс на оборудование и резерв 2%

В расчетной части отдельно указан индекс на оборудование — 4,98 по данным письма Минстроя России от 10.08.2023 №21491-ОГ/09, приложение 4, для образования. Этот показатель выделен отдельно от индексов по элементам прямых затрат и относится к оборудованию в составе расчетной базы.

При разработке сметной документации использована Методика определения сметной стоимости №421/пр от 04.08.2020 в редакции приказа №557/пр от 07.07.2022. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 2% со ссылкой на пункт 179а этой Методики.

Методики начислений и вывод по сметным нормативам

В составе документов сметного нормирования также названа Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя России №648/пр от 08.08.2022.

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике №812/пр от 21.12.2020 в редакции приказов №636/пр от 02.09.2021 и №611/пр от 26.07.2022. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр от 11.12.2020 в редакции приказа №317/пр от 22.04.2022. НДС учтен по ставке 20% со ссылкой на Федеральный закон от 03.08.2018 №303-ФЗ.

По результатам рассмотрения указано, что сметная документация по ремонту помещений спортивной школы выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете.

Общий результат сохранен в исходной предметной границе: сметная документация на текущий ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.