Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

При монтаже СДМОБС в дошкольном учреждении сметная проверка строится вокруг расчета строительно-монтажных работ: какие материалы переданы на экспертизу, по какой территориальной нормативной базе выполнен локальный сметный расчет и как базисная стоимость переведена в текущий уровень цен. В рассмотренной ситуации объектом экспертизы была сметная документация, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам.

Монтаж СДМОБС как расчетная задача по строительно-монтажным работам

Источник описывает работы по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении. Для такого кейса основным расчетным узлом является локальный сметный расчет: в нем отражается стоимость строительно-монтажных работ, примененная сметно-нормативная база, индексы пересчета, накладные расходы, сметная прибыль и НДС.

Предмет экспертизы сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам. Поэтому вывод относится к расчетной части сметной документации и к применению нормативов ценообразования, а не к переносу результата на любой другой комплект материалов или иной состав работ.

Локальный сметный расчет, ведомость объемов и спецификация

В составе оснований названы договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация по объекту монтажа СДМОБС. Договор указан как основание для экспертной процедуры; локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть; ведомость объемов работ и спецификация названы отдельными материалами по объему и составу работ.

В сведениях об объекте негосударственной экспертизы отдельно указан локальный сметный расчет по разделу «сметная документация». Наличие ведомости и спецификации в составе материалов не подменяет итоговый вывод: источник формулирует его через соответствие сметной документации нормативам и через обоснованность примененных расценок и коэффициентов.

Стоимость монтажа в базисном и текущем уровнях цен

Сметные данные приведены в базисном уровне на 01.01.2000 и в текущем уровне III квартала 2021 года. В базисных ценах стоимость строительно-монтажных работ составляла около 20 тыс. руб., в текущем уровне III квартала 2021 года — около 240 тыс. руб.

В описании расчета указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Такая формулировка фиксирует способ пересчета стоимости из базисного уровня в текущий: расчет связан с индексным механизмом, указанным в сметной части заключения.

ТЕР, ТЕРм, ТЕРр и ТЕРп в расчете СДМОБС

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 с применением территориальных сметных нормативов: ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. Также указан территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, утвержденный приказом Минстроя России от 31.12.2014 №937/пр.

Пересчет в текущий уровень III квартала 2021 года выполнен с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости, указанных в приказе от 14.07.2021 №101-пр «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года». Для этого кейса расчетная логика отличается от работ, где используются федеральные единичные расценки и федеральные индексы: здесь в источнике названа территориальная сметно-нормативная база и территориальный индексный механизм.

Методики для стоимости, накладных расходов и сметной прибыли

В числе документов сметного нормирования указана Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020.

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике №812/пр от 21.12.2020 в редакции приказа №636/пр от 02.09.2021. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр от 11.12.2020. Налог на добавленную стоимость учтен по ставке 20% со ссылкой на Федеральный закон от 03.08.2018 №303-ФЗ.

Достоверность в части применения сметных нормативов

По результатам рассмотрения указано, что сметная документация по монтажу СДМОБС выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным по состоянию на III квартал 2021 года.

Общий вывод сохранен в той границе, в которой он сформулирован в источнике: сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.