Кейс: выявление завышенных коэффициентов в сметах подрядчика

Инвестор планировал строительство логистического комплекса в Белгородской области. Первичная смета подрядчика включала региональные коэффициенты, рассчитанные некорректно, что завышало стоимость материалов и работ на 7 млн рублей.

Анализ и экспертиза

Экспертиза включала проверку:

• применяемых коэффициентов на соответствие нормативам Белгородской области;
• стоимости материалов и работ по регионам;
• обоснованности корректировок подрядчика;
• сравнения с аналогичными проектами и рыночными расценками.

Принятые меры

После выявления завышенных коэффициентов была скорректирована смета, перераспределены ресурсы на критически важные работы и уточнены расчёты подрядчика. Итоговая корректировка снизила CAPEX на 7 млн рублей.

Экономический эффект

Снижение затрат позволило:

• повысить прозрачность бюджета;
• снизить финансовые риски и переплаты;
• увеличить прогнозируемый ROI на 3,5%;
• оптимизировать планирование строительных этапов.

Выводы и рекомендации

Своевременная экспертиза смет и корректировка коэффициентов позволяет инвестору:

• обосновывать бюджетные решения перед партнёрами;
• минимизировать финансовые риски;
• повышать эффективность использования капитала;
• обеспечивать контроль качества и соответствие нормативам.

Применение подобных экспертиз в Белгородской области позволяет инвестору принимать взвешенные решения и обеспечивать экономическую эффективность строительного проекта.