Инвестор планировал строительство торгового комплекса в Белгородской области. На этапе подготовки сметы и проектной документации были выявлены ошибки, которые могли привести к перерасходу бюджета и срыву сроков реализации проекта, что существенно снизило бы ROI.

Анализ и экспертиза

Экспертиза включала:

• проверку проектной документации на соответствие нормативам Белгородской области;
• анализ сметы на завышенные позиции и несоответствия;
• оценку влияния ошибок на CAPEX, OPEX и сроки реализации;
• разработку корректировок и рекомендаций для подрядчика.

Принятые меры

После выявления ошибок были скорректированы сметы и проектные решения. Были устранены завышенные позиции по отделочным работам и инженерным системам, пересмотрены подрядные контракты с учётом региональных особенностей Белгородской области.

Экономический эффект

Результаты экспертизы позволили:

• предотвратить перерасход бюджета на 9 млн рублей;
• обеспечить соблюдение сроков строительства;
• увеличить прогнозируемый ROI на 4,1%;
• снизить финансовые риски и повысить доверие инвесторов;
• оптимизировать планирование и распределение ресурсов.

Выводы и рекомендации

Своевременная экспертиза проектной документации позволяет инвестору:

• выявлять ошибки до начала строительства;
• обосновывать корректировки бюджета и смет;
• снижать финансовые и эксплуатационные риски;
• обеспечивать прогнозируемую доходность и стабильность проекта;
• повышать экономическую эффективность всех этапов строительства.

Комплексная проверка проектной документации в Белгородской области доказала свою эффективность, предотвратив инвестиционный срыв и обеспечив максимальную отдачу капитала для инвестора.