Кейс: оптимизация инженерных решений — экономия 12 млн рублей

Инвестор планировал строительство бизнес-центра в Белгороде. Первоначальная смета включала дорогостоящие инженерные решения для систем отопления, вентиляции и электроснабжения, что увеличивало CAPEX на 12 млн рублей.

Анализ и экспертиза

Экспертиза включала:

• анализ проектной документации на соответствие нормативам и экономическую целесообразность;
• сравнение альтернативных инженерных решений по стоимости и эффективности;
• оценку влияния каждого решения на эксплуатационные расходы (OPEX) и срок службы оборудования;
• учёт региональных особенностей Белгородской области — климат, доступность специалистов, логистика материалов.

Принятые меры

Были предложены альтернативные инженерные решения с оптимизированной стоимостью установки и эксплуатации. Перерасчёт сметы позволил снизить CAPEX на 12 млн рублей без потери качества и функциональности систем.

Экономический эффект

В результате оптимизации:

• снизился CAPEX;
• увеличился прогнозируемый ROI на 4,7%;
• сократился срок окупаемости проекта на 6 месяцев;
• обеспечена экономическая эффективность инженерных решений на весь срок эксплуатации объекта.

Выводы и рекомендации

Комплексная экспертиза инженерных решений позволяет инвестору:

• оптимизировать бюджет и снизить финансовые риски;
• обосновывать проектные решения перед инвесторами и партнёрами;
• повысить эффективность капитальных вложений;
• обеспечивать соответствие нормативам и качеству строительства.

Применение системного подхода к оценке инженерных решений в Белгородской области доказало свою эффективность, обеспечив экономию средств и повышение ROI проекта.